Gardens of Eden
Апартаменты | Пхукет, Лаян · от 12,2 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Лаян
от 12,2 млн ฿ ~ 358 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Пхукет · Таиланд
7°53′ N · 98°24′ E
Консалтинг по недвижимости Пхукета
Подбираем объекты для жизни и инвестиций и сопровождаем сделку на каждом этапе. Думаем о вашей выгоде, а не о своей, чтобы вы стали клиентом на всю жизнь
Официальный представитель застройщиков · Цены без комиссий
Официальный представитель ведущих застройщиков острова
Цены напрямую от застройщика, без комиссий и наценок
Живем и работаем на Пхукете, знаем остров изнутри
Объекты01 — 07
Самые востребованные проекты Пхукета
Подробнее
Layan Verde
Апартаменты | Пхукет, Лаян · от 8,2 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Лаян
от 8,2 млн ฿ ~ 242 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Ayana Heights
Апартаменты | Пхукет, Лаян · от 8,4 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Лаян
от 8,4 млн ฿ ~ 246 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Bellaguna Lake Residences
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао · от 12,8 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао
от 12,8 млн ฿ ~ 377 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Biancana
Апартаменты | Пхукет, Сурин · от 6,3 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Сурин
от 6,3 млн ฿ ~ 185 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
The Balcony
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао · от 5,7 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао
от 5,7 млн ฿ ~ 168 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
VIP Tropica
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао · от 4,4 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао
от 4,4 млн ฿ ~ 131 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Застройщики-партнеры
Работаем напрямую с ведущими застройщиками острова
Доходность
Доход в твердой валюте
8-13%
годовая доходность от аренды
до40%
доходность на вложенный капитал
Freehold
Полная собственность
СвернутьОбъект оформляется на ваше имя навсегда, с правом наследования. Максимальная юридическая защита
- Чанот (Chanote) — госсертификат с вашим именем
- Договор купли-продажи из Земельного департамента
- Доступен для апартаментов в иностранной квоте (49% здания)
Кому подойдет: Личное проживание и долгосрочное владение
Leasehold
Долгосрочная аренда на 90 лет
ПодробнееДоговор на 30 лет с правом продления (до 90). Регистрируется в Земельном департаменте на ваше имя — государственная гарантия прав
- Объект полностью в вашем распоряжении: жить, сдавать, перепродать, наследовать
- Реальные кейсы продления на Пхукете: Laguna, Amanpuri, Boat Lagoon
- При наличии квоты переоформляется во Freehold
Кому подойдет: Инвестиция с перепродажей — проще сделка, ниже налоги
Локации
01 / 04
02 / 04
03 / 04
04 / 04
Лучшие районы, которые мы рекомендуем
01 / 04Банг Тао
ШколыРестораныКомьюнити
Премиальный центр с инфраструктурой уровня Дубая и международными школами. Идеально для экспатов, ценящих столичный формат жизни в эпицентре событий
02 / 04Лаян
ПриродаГольфКомьюнити
Камерный и статусный район рядом с Банг Тао с шикарной природой и строящимся масштабным эко-кластером в несколько гектаров. Идеальное решение для ценителей приватности и роскоши
03 / 04Сурин
РестораныГольфКомьюнити
Исторический «пляж миллионеров» с атмосферой Ривьеры. Этот район выбирают те, для кого важна эксклюзивность и уединенное соседство с мировой элитой
04 / 04Наянг
ПриродаШколыКомьюнити
Быстрорастущий район у национального парка, где исключена массовая застройка первой линии. Именно здесь реализуется инновационный проект «город в городе»
Этапы работы
Так выглядит сделка, которой можно доверять
- 01
Обсудим ваше видение
Поможем отделить эмоции от расчета и выбрать комфортную и выгодную стратегию, чтобы вы не переплатили
- 02
Расскажем про регион
Подсветим особенности рынка и юридические детали владения, расскажем про каждый район через опыт жизни там
- 03
Подберем варианты объектов
Предоставим каталоги и рекомендации, опишем все плюсы и минусы, рассчитаем финансовую модель с учетом всех расходов
- 04
Покажем объекты лично или дистанционно
Организуем встречи с застройщиками и их фаундерами. Честно расскажем не только про продающиеся объекты, но и нюансы уже сданных проектов
- 05
Добьемся привилегий
Согласуем для вас лучшие лоты и скидки, договоримся о весомых подарках, включая мебельные пакеты
- 06
Проведем сделку
Можно полностью дистанционно. Подскажем как безопасно оплатить без лишних комиссий. Проведем юридическую проверку с заключением
- 07
Будем с вами постоянно на связи
В период строительства присылаем видео и фото, делимся новостями. И даже после получения ключей мы всегда рядом
Подберем проект
Расскажите о задаче — предложим лучшие варианты
Цены прямые от застройщика. Без комиссий. Отвечаем в течение дня
Почему именно Пхукет
В этом мире осталось мало мест, где можно быть счастливым без оглядки на нестабильность и войны. Таиланд — одно из них
Безопасные инвестиции
Иностранцы могут пожизненно владеть недвижимостью с правом наследования. Собственность защищена международными конвенциями, а сделка регистрируется в Земельном управлении на ваше имя
Крепкая валюта и экономика
Курс бата к доллару за 20 лет почти не изменился, инфляция около 1,5% в год, и так почти 10 лет подряд
Стабильный спрос на недвижимость
Растущий турпоток ведет к дефициту недвижимости, при этом только на 20% территории Пхукета допустимо строительство
Полная безопасность
Таиланд имеет наивысшую категорию безопасности для туристов по рейтингу США. Многие оставляют виллы и авто открытыми
Лучшее место для работы
Высокоскоростной интернет везде без блокировок: работают все мировые сервисы — YouTube, соцсети, ChatGPT и другие ИИ
Инфраструктура высшего уровня
Международные детские сады и школы. Медицина по стандартам США и Европы. Топовые рестораны и сервис как в мегаполисах
Возможность остаться
Можно легально жить и работать без необходимости выезжать. Есть визы до 20 лет — аналог ВНЖ
Комфортно как дома
Здесь рады русскоязычным гостям: большое и дружелюбное комьюнити, знать английский необязательно
Готовы найти свой объект на Пхукете?
Подберем объект под вашу цель и бюджет — бесплатно и без обязательств
Q&A
Что чаще всего спрашивают
Да, в Таиланде есть 2 формы владения — freehold (полная собственность) и leasehold (долгосрочная аренда на 90 лет). Недвижимость оформляется на вас и регистрируется в Земельном управлении. В каждом варианте вы имеете полное право распоряжаться: перепродавать, сдавать в аренду, передавать по наследству
Да, в Таиланде это частая практика. Мы организуем виртуальный показ, видеозвонки с застройщиками и подписание всех документов дистанционно или по доверенности
Покупка недвижимости открывает доступ к инвестиционным визам от 3-10 млн бат и премиальной 10-летней визе LTR. Пока недвижимость строится, доступны DTV (5 лет для удаленщиков), Thailand Privilege (5-20 лет), пенсионная и бизнес-визы
У нас и у застройщика цены абсолютно одинаковые — нашу работу оплачивает застройщик. Однако напрямую застройщик расскажет только о своих проектах и может умолчать о нюансах. Рынок большой, на изучение нужны месяцы. Мы владеем полной картиной и сразу ответим на ваши вопросы
У нас хорошие личные отношения с застройщиками — это открывает доступ к закрытым лотам и покупке до старта продаж по самым низким ценам. Согласуем дополнительные скидки и опции: лучшее расположение, мебельный пакет, дополнительную площадь
Мы официальные представители застройщиков. Компания OSTRO CO., LTD имеет государственную регистрацию в Таиланде, регистрационный номер 0835569005563. Работаем в белую и строго в рамках закона
Каталог
Каталог недвижимости Пхукета
Выберите и скачайте PDF-каталог с подборкой лучших объектов
КаталогПхукет · 2026Основатели
Основатели
Компанию основали тайский предприниматель и семейная пара из России. Мы живем, любим и работаем здесь. С теплотой и заботой о клиентах и членах нашей команды
Александр Островский
Системный предприниматель с опытом построения высокотехнологичных бизнесов. Работал на руководящих должностях в институтах развития. Имеет 4 высших образования в области юриспруденции, экономики, управления, включая МГУ им. М.В. Ломоносова
Дарья Островская
Ex-РОП в агентстве-лидере по продажам курортной недвижимости. Ранее основала собственное агентство и стала №1 по продажам на одном из крупнейших рынков Юго-Восточной Азии. Ведет telegram-канал о продажах: t.me/dasha_prodast
Джозеф Деанджело
Наполовину таец, наполовину американец. Предприниматель. Отвечает за отношения с тайскими застройщиками, участие в отраслевых мероприятиях и внешние коммуникации на тайском языке. Изучал Mechanical Engineering в Washington State University
Видеоприветствие
Приветствие сооснователя
Джозеф Деанджело
Сооснователь OSTRO. Отвечает за отношения с тайскими застройщиками и внешние коммуникации на тайском языке
Одна минута · русские субтитры
Вакансии для брокеровВакансии для брокеровВакансии для брокеровВакансии для брокеров
Зарабатывай в валюте на зарубежной недвижимости
В команде, где таланты растут и выходят на новый доход
Брокерам
Почему сильные выбирают нас
01
Свобода
работа из любой точки мира или с райского Пхукета
02
Окружение
никаких «среднячков», только те, с кем круто расти
03
Наставничество топ-эксперта
быстрый выход на первые сделки
04
Рост до РОПа
компания вкладывает в твое лидерство
05