Gardens of Eden
Апартаменты | Пхукет, Лаян · от 12,2 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Лаян
от 12,2 млн ฿ ~ 358 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Советники по
недвижимости Пхукета
Помогаем обрести жилье для жизни и инвестиций в лучшем месте Таиланда. Думаем о вашей выгоде, а не о своей, чтобы вы стали клиентом на всю жизнь.
Объекты01 — 07
Самые востребованные проекты Пхукета
Подробнее
Layan Verde
Апартаменты | Пхукет, Лаян · от 8,2 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Лаян
от 8,2 млн ฿ ~ 242 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Ayana Heights
Апартаменты | Пхукет, Лаян · от 8,4 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Лаян
от 8,4 млн ฿ ~ 246 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Bellaguna Lake Residences
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао · от 12,8 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао
от 12,8 млн ฿ ~ 377 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Biancana
Апартаменты | Пхукет, Сурин · от 6,3 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Сурин
от 6,3 млн ฿ ~ 185 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
The Balcony
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао · от 5,7 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао
от 5,7 млн ฿ ~ 168 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
VIP Tropica
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао · от 4,4 млн ฿
Апартаменты | Пхукет, Банг Тао
от 4,4 млн ฿ ~ 131 тыс. $
Доход от аренды 8-13% годовых
Застройщики-партнеры
Работаем напрямую с ведущими застройщиками острова
Доходность
Доход в твердой валюте
Годовая доходность
до40%
на вложенный капитал
8-13%
от аренды
Freehold
Полная собственность
СвернутьОбъект оформляется на ваше имя навсегда, с правом наследования. Максимальная юридическая защита.
- Чанот (Chanote) — госсертификат с вашим именем
- Договор купли-продажи из Земельного департамента
- Доступен для апартаментов в иностранной квоте (49% здания)
Кому подойдет: Личное проживание и долгосрочное владение.
Leasehold
Долгосрочная аренда на 90 лет
ПодробнееДоговор на 30 лет с правом продления (до 90). Регистрируется в Земельном департаменте на ваше имя — государственная гарантия прав.
- Объект полностью в вашем распоряжении: жить, сдавать, перепродать, наследовать
- Реальные кейсы продления на Пхукете: Laguna, Amanpuri, Boat Lagoon
- При наличии квоты переоформляется во Freehold
Кому подойдет: Инвестиция с перепродажей — проще сделка, ниже налоги.
Защита инвестиций
Почему ваши права под надежной защитой
ПодробнееИностранная собственность в Таиланде защищена на нескольких уровнях — от международных соглашений до государственного реестра прав.
- Двусторонние инвестиционные соглашения (BIT) защищают иностранный капитал на государственном уровне
- Юридический аудит сделки: проверка титула, обременений и репутации застройщика до оплаты
- Реестр Земельного департамента исключает двойные продажи — право закреплено за одним владельцем
В обоих вариантах: перепродажа, аренда, наследование.
Гражданский кодекс Таиланда действует с 1925 года — за всю историю ни одного случая изъятия частной собственности.
Локации
01 / 04
02 / 04
03 / 04
04 / 04
Лучшие районы, которые мы рекомендуем
01 / 04Банг Тао
ШколыРестораныКомьюнити
Премиальный центр с инфраструктурой уровня Дубая и международными школами. Идеально для экспатов, ценящих столичный формат жизни в эпицентре событий.
02 / 04Лаян
ПриродаГольфКомьюнити
Камерный и статусный район рядом с Банг Тао с шикарной природой и строящимся масштабным эко-кластером в несколько гектаров. Идеальное решение для ценителей приватности и роскоши.
03 / 04Сурин
РестораныГольфКомьюнити
Исторический «пляж миллионеров» с атмосферой Ривьеры. Этот район выбирают те, для кого важна эксклюзивность и уединенное соседство с мировой элитой.
04 / 04Наянг
ПриродаШколыКомьюнити
Быстрорастущий район у национального парка, где исключена массовая застройка первой линии. Именно здесь реализуется инновационный проект «город в городе».
Этапы работы
Так выглядит сделка, которой можно доверять
- 01
Обсудим ваше видение
Поможем отделить эмоции от расчета и выбрать комфортную и выгодную стратегию, чтобы вы не переплатили.
- 02
Расскажем про регион
Подсветим особенности рынка и юридические детали владения, расскажем про каждый район через опыт жизни там.
- 03
Подберем варианты объектов
Предоставим каталоги и рекомендации, опишем все плюсы и минусы, рассчитаем финансовую модель с учетом всех расходов.
- 04
Покажем объекты лично или дистанционно
Организуем встречи с застройщиками и их фаундерами. Честно расскажем не только про продающиеся объекты, но и нюансы уже сданных проектов.
- 05
Добьемся привилегий
Согласуем для вас лучшие лоты и скидки, договоримся о весомых подарках, включая мебельные пакеты.
- 06
Проведем сделку
Можно полностью дистанционно. Подскажем как безопасно оплатить без лишних комиссий. Проведем юридическую проверку с заключением.
- 07
Будем с вами постоянно на связи
В период строительства присылаем видео и фото, делимся новостями. И даже после получения ключей мы всегда рядом.
Подберем проект
Расскажите о задаче — предложим лучшие варианты
Цены прямые от застройщика. Без комиссий. Отвечаем в течение дня.
Почему именно Пхукет
В этом мире осталось мало мест, где можно быть счастливым без оглядки на нестабильность и войны. Таиланд — одно из них.
Безопасные инвестиции
Иностранцы могут пожизненно владеть недвижимостью с правом наследования. Собственность защищена международными конвенциями, а сделка регистрируется в Земельном управлении на ваше имя.
Крепкая валюта и экономика
Курс бата к доллару за 20 лет почти не изменился, инфляция около 1,5% в год, и так почти 10 лет подряд.
Стабильный спрос на недвижимость
Растущий турпоток ведет к дефициту недвижимости, при этом только на 20% территории Пхукета допустимо строительство.
Полная безопасность
Таиланд имеет наивысшую категорию безопасности для туристов по рейтингу США. Многие оставляют виллы и авто открытыми.
Лучшее место для работы
Высокоскоростной интернет везде без блокировок: работают все мировые сервисы — YouTube, соцсети, ChatGPT и другие ИИ.
Инфраструктура высшего уровня
Международные детские сады и школы. Медицина по стандартам США и Европы. Топовые рестораны и сервис как в мегаполисах.
Возможность остаться
Можно легально жить и работать без необходимости выезжать. Есть визы до 20 лет — аналог ВНЖ.
Комфортно как дома
Здесь рады русскоязычным гостям: большое и дружелюбное комьюнити, знать английский необязательно.
Готовы найти свой объект на Пхукете?
Подберем объект под вашу цель и бюджет — бесплатно и без обязательств.
Q&A
Что чаще всего спрашивают
Да, в Таиланде есть 2 формы владения — freehold (полная собственность) и leasehold (долгосрочная аренда на 90 лет). Недвижимость оформляется на вас и регистрируется в Земельном управлении. В каждом варианте вы имеете полное право распоряжаться: перепродавать, сдавать в аренду, передавать по наследству.
Да, в Таиланде это частая практика. Мы организуем виртуальный показ, видеозвонки с застройщиками и подписание всех документов дистанционно или по доверенности.
Покупка недвижимости открывает доступ к инвестиционным визам от 3-10 млн бат и премиальной 10-летней визе LTR. Пока недвижимость строится, доступны DTV (5 лет для удаленщиков), Thailand Privilege (5-20 лет), пенсионная и бизнес-визы.
У нас и у застройщика цены абсолютно одинаковые — нашу работу оплачивает застройщик. Однако напрямую застройщик расскажет только о своих проектах и может умолчать о нюансах. Рынок большой, на изучение нужны месяцы. Мы владеем полной картиной и сразу ответим на ваши вопросы.
У нас хорошие личные отношения с застройщиками — это открывает доступ к закрытым лотам и покупке до старта продаж по самым низким ценам. Согласуем дополнительные скидки и опции: лучшее расположение, мебельный пакет, дополнительную площадь.
Мы официальные представители застройщиков. Компания OSTRO CO., LTD имеет государственную регистрацию в Таиланде, регистрационный номер 0835569005563. Работаем в белую и строго в рамках закона.
Каталог
Каталог недвижимости Пхукета
Выберите и скачайте PDF-каталог с подборкой лучших объектов.
КаталогПхукет · 2026Основатели
Основатели
Мы семейная компания. Живем, любим и работаем здесь. С теплотой и заботой о клиентах и членах нашей команды.
Александр Островский
Системный предприниматель с опытом построения высокотехнологичных бизнесов. Работал на руководящих должностях в институтах развития. Имеет 4 высших образования в области юриспруденции и экономики.
Дарья Островская
Ex-РОП в агентстве-лидере по продажам курортной недвижимости. Ранее основала собственное агентство и стала №1 по продажам на одном из крупнейших рынков Юго-Восточной Азии. Ведет telegram-канал о продажах: t.me/dasha_prodast
Вакансии для брокеровВакансии для брокеровВакансии для брокеровВакансии для брокеров
Зарабатывай в валюте на зарубежной недвижимости
В команде, где таланты растут и выходят на новый доход.
Брокерам
Почему сильные выбирают нас
01
Свобода
работа из любой точки мира или с райского Пхукета
02
Окружение
никаких «среднячков», только те, с кем круто расти
03
Наставничество топ-эксперта
быстрый выход на первые сделки
04
Рост до РОПа
компания вкладывает в твое лидерство
05